El sueño de tener casa propia, cada vez más lejano: precios de vivienda se disparan el doble que los sueldos en México
La brecha inmobiliaria se vuelve imparable. Comprar una casa en México se ha transformado en un reto monumental para las familias: en los últimos nueve años, el valor de las viviendas se duplicó, mientras que los salarios apenas lograron subir una cuarta parte.
Cifras del impacto: la dura realidad del mercado
Según los datos del informe Situación Inmobiliaria México (segundo semestre de 2026), elaborado por BBVA Research, las dinámicas entre lo que cuesta una propiedad y lo que gana un trabajador van a velocidades completamente opuestas:
📈 Precios por las nubes (+108.5%): Entre 2016 y 2025, el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se duplicó con creces.
📉 Sueldos estancados (+25%): En ese mismo periodo de 9 años, los ingresos promedio de los hogares crecieron a un ritmo cuatro veces menor.
¿Más créditos son la solución?
La brecha es tan profunda que las vías tradicionales de financiamiento ya no son suficientes para resolver la crisis de acceso al hogar.
“La brecha entre los precios de la vivienda y los ingresos laborales no puede resolverse únicamente con más crédito hipotecario.”
— Samuel Vázquez, economista principal de BBVA Research México.
El análisis advierte que facilitar deudas o extender financiamientos no soluciona el problema de fondo si el poder adquisitivo real de las familias sigue quedando rezagado frente a la inflación inmobiliaria.
