Infonavit advierte sobre las principales causas que ponen en riesgo el patrimonio hipotecario y emite recomendaciones de protección

Educación financiera y certeza jurídica. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) emitió una serie de orientaciones dirigidas a los acreditados con el fin de evitar la pérdida de sus inmuebles, identificando la morosidad prolongada, la falta de seguimiento administrativo y los fraudes inmobiliarios como los principales riesgos para el patrimonio familiar.

Causas principales de riesgo en los créditos de vivienda
La institución detalló los factores de mayor vulnerabilidad que enfrentan los acreditados durante la vigencia de su contrato hipotecario:

Incumplimiento de pago prolongado: Acumular mensualidades vencidas genera intereses moratorios e inicia procesos de cobranza que, al agotar las vías de negociación, pueden conducir a la ejecución de la garantía hipotecaria. No obstante, el organismo precisó que un retraso inicial no conlleva el desalojo ni la pérdida inmediata del inmueble.

Incumplimiento de convenios y falta de seguimiento: Omitir la revisión periódica del estado de cuenta, no actualizar datos de contacto o ignorar las notificaciones oficiales complica la regularización. Asimismo, romper las condiciones estipuladas en un esquema de reestructuración agrava el estatus del adeudo.

Riesgos por fraudes y cesiones irregulares: Entregar escrituras originales, firmar documentos en blanco o conceder poderes notariales a terceros intermediarios —quienes frecuentemente prometen liquidar adeudos o recuperar saldos sin sustento legal— representa un riesgo crítico de despojo patrimonial.

Recomendaciones para salvaguardar la propiedad
Para prevenir complicaciones legales o financieras, el Infonavit sugiere a los derechohabientes aplicar las siguientes medidas preventivas:

Atención directa e institucional: Acudir sin intermediarios a las delegaciones o canales oficiales del instituto para solicitar esquemas de flexibilización o prórrogas de pago ante eventuales contingencias desempleales o económicas.

Resguardo documental: Conservar la totalidad de los comprobantes de pago de forma física o digital para cualquier aclaración o conciliación de saldos.

Asesoría jurídica formal: Verificar la validez de cualquier convenio antes de signar documentos o transferir facultades legales sobre el inmueble.