Infonavit fija nuevas reglas: estas son las condiciones que debe cumplir tu casa para obtener crédito
Comprar una vivienda con apoyo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede ser más accesible, pero ahora también implica cumplir con criterios más estrictos de ubicación y servicios.
El instituto puede otorgar créditos de hasta 2 millones 830 mil pesos, sin embargo, la vivienda debe garantizar condiciones adecuadas de habitabilidad, movilidad y acceso a servicios básicos.
📍 Ubicación y servicios, clave para el crédito
Entre los requisitos principales, las casas deben estar ubicadas:
A máximo 2 km de primarias, centros de abasto, áreas recreativas y vialidades principales
A no más de 2.5 km de secundarias y centros de salud
Además, se establecen tiempos de traslado razonables:
🚶♂️ 30 minutos caminando
🚴♀️ 20 minutos en bicicleta
🚌 45 minutos en transporte público
También es obligatorio que las viviendas cuenten con agua, luz, drenaje y acceso a transporte público, con el objetivo de evitar desarrollos aislados o sin infraestructura.
🌎 Reglas también para zonas rurales
El Infonavit no excluye viviendas en zonas rurales o semiurbanas, pero aplica criterios distintos según el tamaño de la población:
Zona Semiurbana Plena (10 mil a 14,999 hab.)
Máximo 2.5 km a secundarias y centros de salud; 2 km a primarias y servicios básicos.
Zona Semiurbana Intermedia (5 mil a 9,999 hab.)
Hasta 3 km a secundarias; entre 2.5 y 3 km a centros de salud; 2.5 km a primarias.
Zona Semiurbana Básica (2,500 a 4,999 hab.)
Hasta 3.5 km a centros de salud y secundarias; 3 km a primarias y comercios.
Zona Rural (1,000 a 2,999 hab.)
Máximo 4 km a secundarias y centros de salud; 3.5 km a primarias.
⚠️ Evitar errores del pasado
Con estas medidas, el Infonavit busca garantizar viviendas bien ubicadas y con servicios, evitando repetir problemas de desarrollos lejanos, sin transporte o con difícil acceso a escuelas y hospitales.
💡 En pocas palabras: ya no basta con que la casa sea accesible… también debe estar bien conectada y en una zona funcional para vivir.
